Проверка юридической чистоты квартиры
Чем тщательнее и основательнее специалисты из агентства недвижимости
проверят квартиру, ее легенду и историю, тем меньше риск для покупателя
такого жилья.
Каким образом проверяется юридическая чистота квартиры? Существует
целый ряд основных вопросов, на которые должен ответить каждый
покупатель, решивший приобрести недвижимое имущество. К ним относятся:
свидетельство о регистрации квартиры в государственных органах; паспорт
собственника, а на данный момент – продавца; согласие супруга, если
продавец находится в браке; правоустанавливающие документы; также могут
потребоваться и другие документы и справки, в зависимости от
определенных обстоятельств.
Обязательным является получение от
собственника справки с заключением психоневрологического диспансера,
ведь необходимо точно удостовериться в его дееспособности и
адекватности.
Помимо сбора информации на текущих собственников приобретаемой жилой
недвижимости, необходимо также тщательно изучить всю предыдущую историю
квартиры, и выяснить еще ряд дополнительных, но не менее важных
вопросов: не было ли в прошлом случаев нарушения прав собственника,
например, нарушение прав несовершеннолетних детей в процессе
приватизации квартиры; как часто квартира продавалась, а особенно в
последние годы; если же квартира была унаследована, то стоит выяснить,
не был ли забыт кто-либо из возможных наследников.
Источник Агентство недвижимости Бостон
Категория: 
